En el día a día de un consorcio, la comunicación y el trabajo en equipo son las mejores herramientas para mantener la armonía y, también, para proteger la economía del edificio. Hoy queremos compartir con ustedes algunas acciones frente a las recientes inspecciones de residuos que está realizando el Gobierno de la Ciudad (GCBA).
¿Qué está pasando con los controles?
Inspectores de la Ciudad están recorriendo los barrios para verificar que los edificios cumplan con la separación de residuos en origen (Ley de Basura Cero) y, sobre todo, que respeten los horarios para sacar las bolsas a los contenedores.
Cuando detectan que un edificio no cumple con estas pautas, colocan un acta de infracción en el acceso principal. Como estas sanciones económicas impactan directo en el bolsillo de la comunidad y comprometen la matrícula profesional del administrador, creemos que la mejor manera de responder es trabajando de forma preventiva y organizada.
Nuestro plan: Cuidar el patrimonio de cada consorcio
- Trámites al día: Chequear que tienen el Registro de Generadores Especiales (ReGE) ante el GCBA, un trámite técnico clave para la validez y el cual es solicitado por los inspectores al momento de inspeccionar el edificio
- Coordinación con el personal: Dejar asentadas las pautas claras de horarios y tareas en el Libro de Órdenes del encargado, asegurando que el equipo de trabajo del edificio cuente con las instrucciones precisas para realizar su labor con éxito.
- Concientización y respaldo: Informar detalladamente a los residentes mediante circulares. Esto permite generar conciencia colectiva y, al mismo tiempo, dejar asentado en el Libro de Actas que la comunidad está informada, resguardando la responsabilidad de la administración ante el comportamiento individual.
Sabemos que el administrador no puede estar físicamente en cada pasillo controlando el día a día, pero sí podemos brindar las herramientas para que, entre todos, evitemos gastos imprevistos en las expensas.
Gestionar un edificio de forma moderna implica anticiparse a los problemas con empatía, claridad y herramientas eficientes. Si formás parte de un consejo de propietarios o querés que tu consorcio cuente con este nivel de acompañamiento, escribinos para conocer más sobre nuestra propuesta de trabajo.
📥 Herramientas prácticas para descargar y aplicar
A continuación, compartimos algunas herramientas para que tengan de referencia, listas para descargar y usar:
📘 1. Guía de Tareas para el Libro de Órdenes
Un modelo formal pero claro para registrar en el libro del encargado, detallando los horarios obligatorios (domingos a viernes de 19 a 21 hs para residuos húmedos) y la organización del sector de reciclado.
🏢 2. Cartel Informativo para Ascensores y Palieres
Una circular diseñada especialmente para la visualización rápida de los vecinos dentro del edificio. Explica de forma sencilla los horarios de las bolsas negras, el uso de las bolsas verdes y la importancia de colaborar para evitar multas comunes.
🟢 3. Gráfica Oficial de Reciclado «Ciudad Verde»
El afiche visual del GCBA que detalla de manera muy didáctica qué elementos se consideran secos (reciclables) y cuáles van a la basura general.
Gestoría Vitale 
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